火狐体育|中国家具卖场形势堪忧

发布者: 发布时间:2021-04-25
本文摘要:家具城建设疑为亮炒地皮 中国家不具卖场形势不容乐观。

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家具城建设疑为亮炒地皮 中国家不具卖场形势不容乐观。在近年来家具大卖场的发展中,经常出现了一些房地产商重新加入家具城的建设,而实际是炒地皮的现象。很多卖场盲目扩展建设,执着大而全、小而全。目前,全国家具卖场形势每况愈下。

   中国家不具流通领域经过10多年的运作,流通业态升级。全国已构成东西南北四大销售中心和三个等级。第一等级是四大销售中心,这四大中心是广东艺从、河北香河、江苏蠡口和成都武侯。

广东艺从总面积300万平方米,年销售300亿元,70%出口;江苏蠡口总面积120万平方米,年销售80亿元;河北香河总面积120万平方米,年销售60亿元;成都武侯总面积100万平方米,年销售60亿元。第二等级是营业面积10万~80万平方米的销售中心。

在全国二、三级城市中,10万平方米以上的销售中心有很多,如南京金盛50万平方米、浙江义乌63万平方米、福建安南70万平方米、上海国际家具村75万平方米、武汉金海马80万平方米、重庆巴南80万平方米。第三等级是10万平方米以下的卖场。这类卖场全国各大中城市星罗棋布,遍地开花。

仅有上海地区,这类卖场就有将近40家,如金海马在上海就进了10家10万平方米以下的卖场。然而,在近年来家具大卖场的发展中,经常出现了一些房地产商重新加入家具城的建设,而实际是炒地皮的现象。

很多卖场盲目扩展建设,执着大而全、小而全。目前,全国家具卖场总面积估算多达4000万平方米。按1万平方米年销售1亿元计算出来,目前国内市场年销售2000亿元人民币,那么卖场2000万平方米就充足了。现在将近50%的卖场不足。

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目前,全国家具卖场形势每况愈下。调查结果,2006年国内家具市场销售上升了35%,上海、北京等地卖场经营日益衰退。

以江浙一带的家具卖场为事例,前些年江浙家具大卖场从几万平方米一路暴升到50万甚至上百万平方米,惹得不少地产商也重新加入其中,非常一部分是在油炸房地产。进驻的厂家做装潢布置,为首营业员经营,投放十分大,往往是工厂生产一头赚,大卖场一头销售亏本,较少则盈几十万,多则盈几百万元。杭州某家具厂生产的办公家具,外地客户要排队到厂里提货,可大卖场门面年租金却亏了530多万元。

南京河东5万平方米的大卖场,年经营成本要750多万元,已难以为继。目前多达,江浙大卖场已出局重开370多家,改变业态870多家,新的开业的家具零售专卖店、连锁店已多达2700家。

2006年江浙一带的百家重点大卖场27家亏损、43家利润上升。全国家具卖场未来的命运如何?除运作正常者外,有3种结果:破产倒闭;改变业态;靠“拉郎配”承托(纳建材、装饰、家电)。

全国家居、建材、装饰现状是30%亏本,60%在丧生边缘绝望。目前,靠承托的卖场日子如何过?靠枪战价格?广东2006年产值1280亿元,出口70多亿美元。就算广东家具市场规模500亿元,还有200多亿元要谋求市场。

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如今,广东家具买全国的呼声也较低了,江浙、四川家具的兴起,抵御了一部分广东家具的销路,广东家具日子不好过了,不得已“枪战”。有的商场上海证券交易所“谁家比我淑女,差价双倍抵”的口号。

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这叫“内斗”,相互拼杀,真为要拼得你死我活。我们看四大销售中心有多少优势。他们除了规模优势外,还有区域优势、品牌优势、服务优势等等。

广东艺从,家具产品来自世界各国,又从这里流向世界各地。这里产品终年热卖,产品70%出口。江苏蠡口,家具产品80%杂货,20%零售,每天车辆川流不息。

成都武侯产品销售电磁辐射云南、贵州、宁夏、甘肃等中西部11个省市自治区。河北香河通车了北京、天津、唐山来往家具城的免费班车,实施了免费车主、集装箱、装配,顾客出售家具“一分钱不必花上,免费送货到家”的优质服务。


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